这份“逆周期”的优异体现 ，也再次印证了中粮系商业资产穿越周期的价值与恒久信心 。
焦点指标体现优异 资产价值一连提升
阻止2025年6月末 ，项目期末出租率一连提升至98.44% ，创下历史新高 ，较展望值提升2.44个百分点 。
报告期末租金收缴率提升至99.22% ，展现出极强的商户履约能力和运营管理能力 。
一连维持高位的出租率和收缴率彰显出优质资产的高质量运营能力 。
延续一季度的优异体现 ，二季度中原太阳集团tcy8722官网入口商业REIT实现收入8223.82万元 ，可供分派金额4539.99万元 ，按召募规模盘算当期年化分派率抵达5.48% ，较招募说明书同期展望值提升15bps � Ｖ性艏舤cy8722官网入口商业REIT一连坚持强劲现金流创造能力 ，为投资者回报涤讪了坚实基础 。商业活力一连迸发
首店组团来袭 ，品质焕新点燃消耗引擎
“首店经济”一连发力 ，成为项目撬动潮流的强力支点 。二季度乐成引入9家重磅特色首店 ，为消耗者带来线人一新的体验 。
零售票鹄胲全升级 ，配合修建起多元、高品质的潮流生涯方法 。餐饮矩阵焕新升级 ，多元餐饮选择知足差别客群需求 ，一连激活舌尖上的消耗活力 。
推广与运营融合立异 ，引爆销售与客流岑岭
项目精准掌握消耗脉搏 ，聚焦档期特色 ，携手品牌伙伴 ，打造了一系列主题鲜明、资源共创的谋划节点和征象级主题运动 ，通过线上线下整合营销 ，实现业绩跃升和影响力几何级扩散 。
二季度项目通过立异运营打法 ，联动100余家高阶运动、零售、餐饮品牌 ，一直强化谋划气氛 ；通过多渠道整合营销实现整体曝光量1.25亿 ，实现影响力破圈 。
4月打造“嗨新节” ，以“公园运动场TIME TO RUN”为主题 ，集结青年艺术家、超11家运动品牌及潮流社群 ，线上线下齐发力 ；品牌端联动SALOMON、迪卡侬、New Balance等头部运动品牌 ，打造主题走秀 ，配合重磅SP运动 ，乐成抢占市场 ，有用拉动客流 ，实现销售业绩强势冲高 。
5月打造首届“大悦Beauty美妆节” ，以巨型玫瑰花海瀑布打造梦幻场景 ，深度联动高化品牌资源 ，精准导流 ，有用发动高化品牌销售 ，实现“浪漫破圈” 。
“五一”假期乐成落地宝可梦西南首站IP快闪及限量周边发售 ，组织三场人偶晤面会及宇树机械人巡游、迪卡侬青少年慢骑等商户联动运动 ，节日气氛感拉满 。
6月团结亲子客群 ，与商户深度联动 ，打造“儿童游园会”“超等会员节”等档期运动 ，团结大悦橙、奈尔宝、玩具反斗城等10余家儿童品牌打造专属主题场景 ，重点营造节日气氛 。
还举行首届儿童戏剧艺术生涯节等5大运动 ，聚客效应显著 。别的 ，运动叠加会员超值回馈 ，有用吸引会员回流 。
智慧筑基叠加空间优化 ，焕活绿色商业新境
5月重点推进公区用水高效监测 ，完成75只智能水表升级刷新 ，乐成搭建“公区水耗监测智能平台” ，实现数据实时上传与剖析 ，为精准调控、深挖节能潜力涤讪坚实基础 。
6月启动AB馆中段公区精装提升工程 ，在项目的志性的半开放式退台、超大屋顶花园、户外广场基础上 ，进一步优化内部空间 ，致力于打造更开放、更恬静、更具品质感的消耗情形 。
在扩内需、促消耗政策一连发力的大配景下 ，中原太阳集团tcy8722官网入口商业REIT依附其稳固的现金流特征 ，正成为投资者分享消耗升级盈利的主要桥梁 。
原文链接：https://house.cnr.cn/csdb/20250801/t20250801_527295597.shtml
